Duurzaamheidsoplossing voor bestaande klanten

Het is belangrijk dat klanten die een duurzaamheidshypotheek willen afsluiten zonder advies van een hypotheekadviseur over voldoende kennis en ervaring beschikken.

Daarom vragen wij klanten die langer dan 4 jaar en 8 maanden geleden een hypotheek bij Lot hebben afgesloten om een kennis- en ervaringstoets te doen. Als ze hiervoor slagen, kunnen ze zelf online de duurzaamheidshypotheek aanvragen. Klanten hebben slechts één kans om de toets met succes af te ronden, waarbij alle vragen correct beantwoord moeten worden.

Mocht de kennis- en ervaringstoets niet met succes worden behaald omdat één of meerdere vragen onjuist zijn beantwoord, betekent dit dat klanten de duurzaamheidshypotheek niet online kunnen aanvragen. Zij kunnen dan een duurzaamheidshypotheek aanvragen met jouw hulp en advies. Het aanvraagproces verloopt via het reguliere proces en HDN, zoals je gewend bent.

Lees hier meer over de duurzaamheidshypotheek met advies. 

Afhankelijk van de inkomstenbron zijn er verschillende documenten die de klant moet aanleveren. Wij beoordelen op basis van het inkomen of het verantwoord is om een extra bedrag te lenen.

In loondienst

• UWV verzekeringsbericht. De klant kan eenvoudig zijn UWV verzekeringsbericht aanvragen. Je leest er hier meer over.
• Recente loonstrook: niet ouder dan 3 maanden.

Pensioeninkomen

• Gaat de klant binnen 10 jaar met pensioen of ontvangt de klant al pensioen? Lever dan een uitdraai aan van mijnpensioenoverzicht.nl.

Ondernemersinkomen

• Als ondernemer is een inkomensverklaring ondernemer nodig. Houd rekening met de kosten voor het opstellen hiervan. Lees hier meer.

Let op:
We kunnen de duurzaamheidshypotheek pas definitief beoordelen als we alle documenten hebben ontvangen. Het kan dat de aanvraag niet wordt goedgekeurd. Kosten voor de inkomensverklaring worden niet door ons vergoed.

Houd rekening met de volgende twee punten bij het aanvragen van een duurzaamheidshypotheek.

1. Het is belangrijk dat dit bedrag binnen de ruimte van de huidige hypothecaire inschrijving past.
2. De totale hypotheekschuld mag nooit meer zijn dan 100% van de marktwaarde van de woning, plus eventuele kosten voor energiebesparende voorzieningen. Hierbij geldt een bovengrens van 106% van de marktwaarde.

Omdat de waarde van de woning kan veranderen, vragen we bij het beoordelen van de hypotheekaanvraag om een recente waardebepaling. Dit zorgt ervoor dat we samen kunnen vaststellen dat het totale hypotheekbedrag binnen de toegestane grenzen blijft.

Bij het aanvragen van een duurzaamheidshypotheek gaan wij uit van de actuele waarde van de woning, hierdoor weten we dat de hypotheek binnen de verantwoorde grenzen blijft. De waarde van de woning kan op twee verschillende manieren aangetoond worden.

Bedraagt het totale hypotheekbedrag (inclusief de duurzaamheidshypotheek) niet meer dan 90% van de woningwaarde, dan is een Calcasa Desktop Taxatie voldoende. Is het totale hypotheekbedrag hoger dan 90%, dan is een NWWI gevalideerd taxatierapport vereist.

De kosten voor deze taxaties zijn voor rekening van de klant en worden rechtstreeks aan de taxateur betaald.

Zodra de klant van ons een renteaanbod heeft ontvangen, laten we de klant weten welk type taxatie nodig is.

Houd rekening met onderstaande punten:

• De definitieve goedkeuring van de duurzaamheidshypotheek vindt pas plaats na ontvangst van alle benodigde documenten.
• Er bestaat een kans dat de hypotheekaanvraag niet wordt goedgekeurd.
• Wanneer de aanvraag niet doorgaat, vergoeden wij de gemaakte kosten voor een Calcasa Desktop Taxatie of NWWI Taxatierapport ook niet.

De belangrijkste punten op een rijtje:

• De looptijd en rentevaste periode van de duurzaamheidshypotheek is 15 jaar. De klant kan niet kiezen voor een andere looptijd of rentevaste periode. 
• De aflossing is volledig annuïtair.
• De actuele rentetarieven vind je altijd op de website.
• Vanaf het moment dat de klant de duurzaamheidshypotheek afsluit, betalen ze direct rente en aflossing.
• Het bedrag van de duurzaamheidshypotheek is 2 jaar beschikbaar in een duurzaamheidsdepot.

Het bedrag van de duurzaamheidshypotheek wordt in een duurzaamheidsdepot gezet. Hieronder lees je hoe dit werkt.

• Het bedrag dat extra wordt geleend om te verduurzamen, wordt in een duurzaamheidsdepot gestort. Klanten hebben twee jaar de tijd om hun woning te verduurzamen en de rekeningen te declareren via hun persoonlijke MijnLot app.
• Over het bedrag dat ze nog niet hebben opgenomen uit het depot ontvangen ze een rentevergoeding die gelijk is aan de rente van de duurzaamheidshypotheek. Ze betalen dus alleen rente over het bedrag dat ze hebben gebruikt.
• Blijft er na het verduurzamen van de woning nog een bedrag over in het duurzaamheidsdepot, dan lossen wij dit bedrag af op de duurzaamheidshypotheek.

De actuele algemene voorwaarden zijn van toepassing.