In de meeste gevallen is het voor de verhuurder erg prettig als de huurder de woning overkoopt. De verhuurder heeft de woning daarmee snel verkocht, er zijn geen makelaarskosten voor de verkoop en de koopovereenkomst kan opgemaakt worden door de notaris. Het nadeel voor de verhuurder, maar een absoluut voordeel voor de huurder is dat er géén concurrentie is als de woning niet vrij op de markt gaat en er dus geen sprake is van overbieden. Het advies is wél om de eerlijke waarde te laten bepalen door een taxateur en deze waarde als koopprijs overeen te komen.

Het kan ook zijn dat de verhuurder een familielid is en het familielid ook direct een schenking wil doen. Als koopprijs kun je dan bijvoorbeeld de WOZ-waarde volgen. Vaak ligt deze lager dan de taxatiewaarde. Op WOZ-waardeloket.nl kun je de actuele WOZ-waarde vinden. Daarnaast kun je ook nog een hogere schenking ontvangen of terugbetalen middels een familiehypotheek of met een leen- en schenkovereenkomst. Het advies is om dit in overleg te doen met een hypotheekadviseur. Let hierbij wel op de relatie tussen de familieleden voor de schenkbelasting. Kijk voor de actuele cijfers voor de schenkbelasting altijd op de website van de belastingdienst. Ook moet je samen bepalen wie de schenkbelasting gaat betalen.

Dus huur jij nu een woning van een (particuliere) verhuurder en wil je graag kopen en natuurlijk ook blijven wonen waar je woont? Vraag aan de verhuurder of hij openstaat voor verkoop.

Een erg mooie ontwikkeling met potentie voor starters!

Over Evine Bressers
Evine Bressers leidt Hartvol Hypotheken in Hellevoetsluis, waar ze klanten helpt met hypotheken en financiële advisering op het gebied van pensioen, overlijden, arbeidsongeschiktheid, en werkloosheid. Ze biedt maatwerk voor iedereen, ook in unieke situaties. Voor meer informatie, bezoek www.hartvolhypotheken.nl